• 2018"中國時間"年度經濟盤點: 十大房產行業新聞

    時間:2019-01-04 18:18:46 來源:新華網

    中國經濟網編者按:剛剛過去的2018年似乎是房地產行業發生質變的一年,在多城多輪累計450次調控下,“房住不炒”深入人心,房地產行業逐步趨穩。這一年,上半年“搶人大戰”“搖號搶房”熱熱鬧鬧,下半年“土地流拍”、“活下去”冷冷清清,租購并舉在這一年逐步落地,隨之而來的是亟待破解的行業癥結。2018年留給我們很多問題,隨著房地產市場健康發展長效機制的構建,“房主不炒”“因城施策”“分類指導”的貫徹執行,我們終將迎來穩定發展的市場、完善的住房保障體系。

    新年伊始,中國經濟網策劃推出2018“中國時間”年度經濟盤點系列,對一年來中國經濟發展做一系統回顧。本期推出十大房產行業新聞。

    1、二三線城市上演“搶人大戰”致房價上漲

    2018年,多個二三線城市突然涌現“搶人”潮,西安、成都、天津等地接連出現放寬人才落戶的政策。據中原地產研究院統計,自2017年到2018年6月,全國已有超50個城市發布了“人才落戶”政策。一方面,北京、上海等一線城市向高精尖產業的高端人才拋出“橄欖枝”;另一方面,山東臨沂等三四線城市人才政策也全面開花。

    “搶人”大戰的背后,是這些城市正在通往產業結構和城市量級躍升的路上,但短時間內大量的遷入人口也導致了當地樓市供給緊張、房價水漲船高。隨后,住建部約談12個房價過快上漲城市,其中大部分城市落戶政策寬松。

    2、多個一二線城市開啟“搖號買房”模式

    2018年以來,上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安、深圳等城市進入“搖號買房”模式。買房搖號政策主要是在一些房產銷售比較熱門的一線二線城市實施的,也并不是所有的房子都需要搖號才能購買,買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源,及開盤銷售房源供應不平衡的狀態。

    “搖號買房”在一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化,防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房,或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。但也產生了一些不良影響,如深圳出現繳納500萬誠意金才能搖號,杭州出現萬人搖號搶購百余套房,西安爆出“融創天朗61南長安街壹號”為關系戶內定房源,后相關人員被依法處理。


    編輯:張小華

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